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组合贷款怎么贷划算? 组合贷还是纯商贷划算?

2023-03-30 14:27:26 来源:第一经济网

组合贷款怎么贷划算?

1、申请最高公积金贷款额度。在办理贷款时,公积金贷款可以申请多少就申请多少,额度不够由商业贷款来补足。因为公积金贷款利率比商业贷款的利率要低,这样可以节省一大笔利息,比如公积金贷款最高可申请70万,那购房者最好能申请到70万的贷款额度。

2、另外在申请组合贷款时,公积金贷款选择夫妻共同贷款。因为夫妻共同贷款的额度比个人单独申请的贷款额度要高。

3、多咨询几家银行。现在大多数银行都支持组合贷款,在办理贷款前多咨询几家银行,选择房贷利率较低的一家去申请。

4、如果用户想提前还款,那么就要优先还商业贷款,这样可以节省更多利息。

5、用公积金还贷。购房者在还款的过程中可以选择用公积金余额进行还贷,如果夫妻双方都有公积金,还可以办理对冲,用双方的公积金共同还贷。这样可以减少借款人的还款压力。

6、增加首付。如果购房者担心房贷通不过,可以增加首付,降低贷款额度,从而提高申贷的通过率。

当然组合贷款申请会比较麻烦些,因为涉及的机构比较多,花费的时间会比较长,另外用户需要同时满足两种贷款的要求,总的来说,组合贷款有优点也有缺点。

组合贷还是纯商贷划算

组合贷款比纯商贷更加划算,组合贷款月供更加少,总利息也比较低。比如,若公积金贷款利率3.25%,商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万,贷款期限30年为例。以家庭为单位,可贷公积金额度最高为90万,假设以90万来计算,纯商贷比组合贷款月供高出859.65元,总利息多还30万多。

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