公积金贷款有利息吗 公积金余额多少可以贷30万？

公积金贷款有利息吗?

公积金贷款也是有利息的，公积金贷款并非是免息贷款，只是公积金贷款的利息是要低于商业贷款利息的。公积金贷款是采用的固定贷款利率，首套房和二套房的公积金贷款利率是不一样的。首套房5年以下的贷款利率为2.6%，5年以上的贷款利率为3.1%;二套房5年以下的贷款利率诶3.025%，5年以上的贷款利率为3.575%。

公积金贷款利率一旦确定之后一般是不会进行调整的，当然若是人民银行对公积金贷款利率进行了调整，那么用户的公积金贷款利率也是会随之调整的。公积金贷款利率不会像商业贷款利率一样每年调整，商业贷款利率是会随着LPR利率有所浮动。

公积金贷款最大的优势就在于贷款利率是要低于商业贷款的，这样一来就可以节约很大一部分的利息支出。即便是在现行LPR利率下调的情况下，商业贷款利率最低也只能做到4.1%，和公积金贷款利率的3.1%还是有比较大的差距的。

公积金余额多少可以贷30万?

根据公积金账户余额计算公积金贷款额度的公式：个人公积金贷款额度=(公积金月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

如果要贷款三十万，假设客户选择的贷款期限为二十年，而法定退休年龄是：男60周岁，女50周岁(女干部55周岁)。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款，其55周岁退休，可得出其法定退休年龄的总月数是：(55-25)×12=360，而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算：

(320×360+公积金账户余额)×2=300000，可得出该女士公积金账户余额需达到34800元才有机会贷到三十万元的公积金贷款。

如果按公积金月缴存额来计算公积金贷款额度，那计算公式是：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。