天天看热讯：前财政部长喊话尽快开展房地产税试点？什么是房地产税？

(资料图片)

房产税是什么？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

业内一直关注的房地产税问题，又有了新的消息。

财政部原部长楼继伟近日在《比较》杂志发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文指出，探讨财政体系的未来发展需要问题导向，并提出可行的选择方案。一是，建立适合作为地方税的税种;二是，化解和抑制地方隐性发债;三是，真正建立事权和支出责任相适应的制度。

而在地方税的改革中，楼继伟认为，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

房地产税立法工作难点多，应尽快开展试点

楼继伟在文章中表示，自2013年十八届三中全会提出启动房地产税立法以来，立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折，但问题十分复杂。还有其他诸多难点，导致该税法探索了多年仍未正式成法。