借名买房存在哪些风险?别人房子挂在自己名下有什么坏处?

借名买房存在哪些风险?

1、政策房被举报风险

实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。

2、名义产权人反悔的风险

同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。

3、易发生纠纷

在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。

4、税费负担

即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。

别人房子挂在自己名下有什么坏处?

亲友房产挂你名下，实际是以你的名义购买房产。对于你来说有利有弊。

好处是：如果这套房子属于学区房，经协商后你的孩子可以占用其学区名额，上到重点学校。

坏处是：

1、如果是贷款买房，那么金融机构的贷款便是必须以房主的理由开展贷款，因此当然也必须由房主还款，假如一旦出现纠纷案件，金融机构最先会寻找房主，中后期有可能会产生多余的不便。

2、并且不准时还钱会影响到自身的征信问题，个人征信一旦损伤以后，针对日后自身再想想买车或是买房都是会有较大的影响，乃至之后都不能再开展贷款的主题活动，因此他人买房挂在自身的户下，对本人的影响是非常大的。

3、未来假如自身要想买房子，就归属于二套，二套要比首套房多拿出许多的税金，由于许多政策优惠只对初次购买房屋的群体拥有补贴。

4、如果亲戚是在你婚后购买房产，如果你婚姻出现问题，房产分割时有可能会带来麻烦，所以一定要保留好出资证明等证据。